Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 500 000 zł na okres 30 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 500 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 022 020 zł, rata wyniosła by 2 839 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 522 020 zł
Kwota do spłaty: 1 022 020 zł
Pierwsza rata: 2 839 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 547 zł 2 292 zł 2 839 zł
12 1 lat 576 zł 2 263 zł 2 839 zł
24 2 lat 608 zł 2 231 zł 2 839 zł
36 3 lat 642 zł 2 197 zł 2 839 zł
48 4 lat 678 zł 2 160 zł 2 839 zł
60 5 lat 717 zł 2 122 zł 2 839 zł
72 6 lat 757 zł 2 082 zł 2 839 zł
84 7 lat 800 zł 2 039 zł 2 839 zł
96 8 lat 845 zł 1 994 zł 2 839 zł
108 9 lat 893 zł 1 946 zł 2 839 zł
120 10 lat 943 zł 1 896 zł 2 839 zł
132 11 lat 996 zł 1 843 zł 2 839 zł
144 12 lat 1 052 zł 1 786 zł 2 839 zł
156 13 lat 1 112 zł 1 727 zł 2 839 zł
168 14 lat 1 175 zł 1 664 zł 2 839 zł
180 15 lat 1 241 zł 1 598 zł 2 839 zł
192 16 lat 1 311 zł 1 528 zł 2 839 zł
204 17 lat 1 385 zł 1 454 zł 2 839 zł
216 18 lat 1 463 zł 1 376 zł 2 839 zł
228 19 lat 1 545 zł 1 294 zł 2 839 zł
240 20 lat 1 633 zł 1 206 zł 2 839 zł
252 21 lat 1 725 zł 1 114 zł 2 839 zł
264 22 lat 1 822 zł 1 017 zł 2 839 zł
276 23 lat 1 925 zł 914 zł 2 839 zł
288 24 lat 2 033 zł 806 zł 2 839 zł
300 25 lat 2 148 zł 691 zł 2 839 zł
312 26 lat 2 269 zł 570 zł 2 839 zł
324 27 lat 2 397 zł 442 zł 2 839 zł
336 28 lat 2 532 zł 307 zł 2 839 zł
348 29 lat 2 675 zł 164 zł 2 839 zł
360 30 lat 2 826 zł 13 zł 2 839 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 839 zł 3 681 zł -842 zł
Ostatnia rata: 2 839 zł 1 395 zł 1 444 zł
Odsetki: 522 020 zł 413 646 zł 108 374 zł
Kwota do spłaty: 1 022 020 zł 913 646 zł 108 374 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 5,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 5,50% na 30 lat 1 022 020 zł 2 839 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 5,50% 30 lat 919 818 zł 2 555 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 5,50% 30 lat 1 124 222 zł 3 123 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5% 30 lat 966 279 zł 2 684 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 6% 30 lat 1 079 191 zł 2 998 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 500 000 zł 5,50% 27 lat 960 882 zł 2 966 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 500 000 zł 5,50% 33 lat 1 084 896 zł 2 740 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 5 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 464 103 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 464 103 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 455 961 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 5 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 341 971 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 5 700 zł 5,50% 25 lat 464 103 zł
Małżeństwo 5 700 zł 5,50% 25 lat 464 103 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 5 700 zł 5,50% 25 lat 455 961 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 5 700 zł 5,50% 25 lat 341 971 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 44