Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 500 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 500 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 2 998 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 1 079 191 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 579 191 zł
Kwota do spłaty: 1 079 191 zł
Pierwsza rata: 2 998 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 498 zł 2 500 zł 2 998 zł
12 1 lat 526 zł 2 472 zł 2 998 zł
24 2 lat 558 zł 2 439 zł 2 998 zł
36 3 lat 593 zł 2 405 zł 2 998 zł
48 4 lat 629 zł 2 369 zł 2 998 zł
60 5 lat 668 zł 2 330 zł 2 998 zł
72 6 lat 709 zł 2 288 zł 2 998 zł
84 7 lat 753 zł 2 245 zł 2 998 zł
96 8 lat 799 zł 2 198 zł 2 998 zł
108 9 lat 849 zł 2 149 zł 2 998 zł
120 10 lat 901 zł 2 097 zł 2 998 zł
132 11 lat 957 zł 2 041 zł 2 998 zł
144 12 lat 1 016 zł 1 982 zł 2 998 zł
156 13 lat 1 078 zł 1 919 zł 2 998 zł
168 14 lat 1 145 zł 1 853 zł 2 998 zł
180 15 lat 1 215 zł 1 782 zł 2 998 zł
192 16 lat 1 290 zł 1 707 zł 2 998 zł
204 17 lat 1 370 zł 1 628 zł 2 998 zł
216 18 lat 1 455 zł 1 543 zł 2 998 zł
228 19 lat 1 544 zł 1 454 zł 2 998 zł
240 20 lat 1 639 zł 1 358 zł 2 998 zł
252 21 lat 1 741 zł 1 257 zł 2 998 zł
264 22 lat 1 848 zł 1 150 zł 2 998 zł
276 23 lat 1 962 zł 1 036 zł 2 998 zł
288 24 lat 2 083 zł 915 zł 2 998 zł
300 25 lat 2 211 zł 786 zł 2 998 zł
312 26 lat 2 348 zł 650 zł 2 998 zł
324 27 lat 2 493 zł 505 zł 2 998 zł
336 28 lat 2 646 zł 351 zł 2 998 zł
348 29 lat 2 810 zł 188 zł 2 998 zł
360 30 lat 2 983 zł 15 zł 2 998 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 998 zł 3 889 zł -891 zł
Ostatnia rata: 2 998 zł 1 396 zł 1 602 zł
Odsetki: 579 191 zł 451 250 zł 127 941 zł
Kwota do spłaty: 1 079 191 zł 951 250 zł 127 941 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 6% na 30 lat 1 079 191 zł 2 998 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 6% 30 lat 971 272 zł 2 698 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 6% 30 lat 1 187 110 zł 3 298 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5,50% 30 lat 1 022 020 zł 2 839 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 6,50% 30 lat 1 137 722 zł 3 160 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 500 000 zł 6% 27 lat 1 010 856 zł 3 120 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 500 000 zł 6% 33 lat 1 149 495 zł 2 903 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 6 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 465 621 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 465 621 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 465 621 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 372 496 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 6 000 zł 6% 25 lat 465 621 zł
Małżeństwo 6 000 zł 6% 25 lat 465 621 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 6 000 zł 6% 25 lat 465 621 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 6 000 zł 6% 25 lat 372 496 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 38