Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 500 000 zł na 6,25% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 500 000 zł oprocentowanego na 6,25% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 3 079 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 1 108 291 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 450 000 zł.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Odsetki: 608 291 zł
Kwota do spłaty: 1 108 291 zł
Pierwsza rata: 3 079 zł
46,55

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 474 zł 2 604 zł 3 079 zł
12 1 lat 502 zł 2 576 zł 3 079 zł
24 2 lat 535 zł 2 544 zł 3 079 zł
36 3 lat 569 zł 2 510 zł 3 079 zł
48 4 lat 606 zł 2 473 zł 3 079 zł
60 5 lat 645 zł 2 434 zł 3 079 zł
72 6 lat 686 zł 2 393 zł 3 079 zł
84 7 lat 730 zł 2 348 zł 3 079 zł
96 8 lat 777 zł 2 301 zł 3 079 zł
108 9 lat 827 zł 2 251 zł 3 079 zł
120 10 lat 880 zł 2 198 zł 3 079 zł
132 11 lat 937 zł 2 142 zł 3 079 zł
144 12 lat 997 zł 2 081 zł 3 079 zł
156 13 lat 1 061 zł 2 017 zł 3 079 zł
168 14 lat 1 130 zł 1 949 zł 3 079 zł
180 15 lat 1 202 zł 1 876 zł 3 079 zł
192 16 lat 1 280 zł 1 799 zł 3 079 zł
204 17 lat 1 362 zł 1 717 zł 3 079 zł
216 18 lat 1 450 zł 1 629 zł 3 079 zł
228 19 lat 1 543 zł 1 536 zł 3 079 zł
240 20 lat 1 642 zł 1 437 zł 3 079 zł
252 21 lat 1 748 zł 1 331 zł 3 079 zł
264 22 lat 1 860 zł 1 219 zł 3 079 zł
276 23 lat 1 980 zł 1 099 zł 3 079 zł
288 24 lat 2 107 zł 972 zł 3 079 zł
300 25 lat 2 242 zł 836 zł 3 079 zł
312 26 lat 2 387 zł 692 zł 3 079 zł
324 27 lat 2 540 zł 538 zł 3 079 zł
336 28 lat 2 704 zł 375 zł 3 079 zł
348 29 lat 2 878 zł 201 zł 3 079 zł
360 30 lat 3 063 zł 16 zł 3 079 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 500 000 zł oprocentowany na 6,25% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 3 079 zł 3 993 zł -914 zł
Ostatnia rata: 3 079 zł 1 396 zł 1 682 zł
Odsetki: 608 291 zł 470 052 zł 138 239 zł
Kwota do spłaty: 1 108 291 zł 970 052 zł 138 239 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 500 000 zł na 6,25% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 500 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 500 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 111 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 127 m2
Gdańsk 5 997 zł 83 m2
Katowice 3 963 zł 126 m2
Kraków 7 072 zł 71 m2
Lublin 5 028 zł 99 m2
Łódź 3 981 zł 126 m2
Opole 4 285 zł 117 m2
Poznań 5 563 zł 90 m2
Rzeszów 5 021 zł 100 m2
Sopot 9 401 zł 53 m2
Szczecin 4 375 zł 114 m2
Warszawa 8 583 zł 58 m2
Wrocław 6 153 zł 81 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 120 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 136 m2
Gdańsk 5 577 zł 90 m2
Katowice 3 686 zł 136 m2
Kraków 6 577 zł 76 m2
Lublin 4 676 zł 107 m2
Łódź 3 702 zł 135 m2
Opole 3 985 zł 125 m2
Poznań 5 174 zł 97 m2
Rzeszów 4 670 zł 107 m2
Sopot 8 743 zł 57 m2
Szczecin 4 069 zł 123 m2
Warszawa 7 982 zł 63 m2
Wrocław 5 722 zł 87 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 500 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 500 000 zł na 6,25% na 30 lat 1 108 291 zł 3 079 zł
Kwota mniejsza o 50 000 zł 450 000 zł 6,30% 30 lat 1 002 736 zł 2 785 zł
Kwota większa o 50 000 zł 550 000 zł 6,30% 30 lat 1 225 566 zł 3 404 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 5,80% 30 lat 1 056 155 zł 2 934 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 500 000 zł 6,80% 30 lat 1 173 465 zł 3 260 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 500 000 zł 6,30% 27 lat 1 041 405 zł 3 214 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 500 000 zł 6,30% 33 lat 1 189 002 zł 3 003 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 500 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 6 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 500 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 500 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,25% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 6 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 469 932 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 6 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 469 932 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 6 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 469 932 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 6 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 394 137 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 6 200 zł 6,25% 25 lat 469 932 zł
Małżeństwo 6 200 zł 6,25% 25 lat 469 932 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 6 200 zł 6,25% 25 lat 469 932 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 6 200 zł 6,25% 25 lat 394 137 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 500 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 500 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 895 424 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 230 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 831 000 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 111 815 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 719 185 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 4 800 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 500 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 831 000 zł. Miesięczna rata wyniesie 4 800 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 719 185 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 500 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 29