Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 550 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 550 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 1 062 907 zł, rata wyniosła by 2 953 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 495 000 zł.

Kwota kredytu: 550 000 zł
Odsetki: 512 907 zł
Kwota do spłaty: 1 062 907 zł
Pierwsza rata: 2 953 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 661 zł 2 292 zł 2 953 zł
12 1 lat 692 zł 2 261 zł 2 953 zł
24 2 lat 727 zł 2 225 zł 2 953 zł
36 3 lat 764 zł 2 188 zł 2 953 zł
48 4 lat 803 zł 2 149 zł 2 953 zł
60 5 lat 845 zł 2 108 zł 2 953 zł
72 6 lat 888 zł 2 065 zł 2 953 zł
84 7 lat 933 zł 2 019 zł 2 953 zł
96 8 lat 981 zł 1 972 zł 2 953 zł
108 9 lat 1 031 zł 1 921 zł 2 953 zł
120 10 lat 1 084 zł 1 869 zł 2 953 zł
132 11 lat 1 139 zł 1 813 zł 2 953 zł
144 12 lat 1 198 zł 1 755 zł 2 953 zł
156 13 lat 1 259 zł 1 694 zł 2 953 zł
168 14 lat 1 323 zł 1 629 zł 2 953 zł
180 15 lat 1 391 zł 1 561 zł 2 953 zł
192 16 lat 1 462 zł 1 490 zł 2 953 zł
204 17 lat 1 537 zł 1 415 zł 2 953 zł
216 18 lat 1 616 zł 1 337 zł 2 953 zł
228 19 lat 1 698 zł 1 254 zł 2 953 zł
240 20 lat 1 785 zł 1 167 zł 2 953 zł
252 21 lat 1 877 zł 1 076 zł 2 953 zł
264 22 lat 1 973 zł 980 zł 2 953 zł
276 23 lat 2 073 zł 879 zł 2 953 zł
288 24 lat 2 180 zł 773 zł 2 953 zł
300 25 lat 2 291 zł 661 zł 2 953 zł
312 26 lat 2 408 zł 544 zł 2 953 zł
324 27 lat 2 532 zł 421 zł 2 953 zł
336 28 lat 2 661 zł 292 zł 2 953 zł
348 29 lat 2 797 zł 155 zł 2 953 zł
360 30 lat 2 940 zł 12 zł 2 953 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 550 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 2 953 zł 3 819 zł -867 zł
Ostatnia rata: 2 953 zł 1 534 zł 1 418 zł
Odsetki: 512 907 zł 413 646 zł 99 261 zł
Kwota do spłaty: 1 062 907 zł 963 646 zł 99 261 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 550 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 550 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 550 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 122 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 139 m2
Gdańsk 5 997 zł 92 m2
Katowice 3 963 zł 139 m2
Kraków 7 072 zł 78 m2
Lublin 5 028 zł 109 m2
Łódź 3 981 zł 138 m2
Opole 4 285 zł 128 m2
Poznań 5 563 zł 99 m2
Rzeszów 5 021 zł 110 m2
Sopot 9 401 zł 59 m2
Szczecin 4 375 zł 126 m2
Warszawa 8 583 zł 64 m2
Wrocław 6 153 zł 89 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 132 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 150 m2
Gdańsk 5 577 zł 99 m2
Katowice 3 686 zł 149 m2
Kraków 6 577 zł 84 m2
Lublin 4 676 zł 118 m2
Łódź 3 702 zł 149 m2
Opole 3 985 zł 138 m2
Poznań 5 174 zł 106 m2
Rzeszów 4 670 zł 118 m2
Sopot 8 743 zł 63 m2
Szczecin 4 069 zł 135 m2
Warszawa 7 982 zł 69 m2
Wrocław 5 722 zł 96 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 550 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 550 000 zł na 5% na 30 lat 1 062 907 zł 2 953 zł
Kwota mniejsza o 55 000 zł 495 000 zł 5% 30 lat 956 616 zł 2 657 zł
Kwota większa o 55 000 zł 605 000 zł 5% 30 lat 1 169 197 zł 3 248 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 550 000 zł 4,50% 30 lat 1 003 237 zł 2 787 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 550 000 zł 5,50% 30 lat 1 124 222 zł 3 123 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 550 000 zł 5% 27 lat 1 003 336 zł 3 097 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 550 000 zł 5% 33 lat 1 124 130 zł 2 839 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 550 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 6 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 550 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 550 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 513 180 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 6 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 410 544 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 6 000 zł 5% 25 lat 513 180 zł
Małżeństwo 6 000 zł 5% 25 lat 513 180 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 6 000 zł 5% 25 lat 513 180 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 6 000 zł 5% 25 lat 410 544 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 550 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 550 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 984 966 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 253 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 914 100 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 122 997 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 791 104 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 5 280 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 550 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 914 100 zł. Miesięczna rata wyniesie 5 280 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 791 104 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 550 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 36