Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego
Dodatkowe ubezpieczenie, którego może zarządać bank z tytułu wyższego ryzyka kredytowego dla kredytobiorców, którzy posiadają niski wkład własny.
Miernikiem tego ryzyka jest współczynnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do ceny lokalu. Zazwyczaj w przypadku kredytów o współczynniku LTV wyższym niż 80% banki wymagają wykupienia ubezpieczenia.
Obowiązek opłacania ubezpieczenia trwa do chwili gdy współczynnik LTV spadnie poniżej 80%. Może to być na skutek spłaty części kredytu lub wzrostu wartości nieruchomości.
Formy zapłaty ubezpieczenia
Bank może naliczać ubezpieczenie na dwa sposoby.
-
Podwyższając oprocentowane nominalne, do czasu gdy LTV nie osiągnie wymaganego poziomu.
-
Pobierając jednorazową składkę z góry za kilka lat. Po tym okresie LTV jest obliczane jeszcze raz i jeżeli osiągnęło wymagany poziom to kredytobiorca nie musi opłacać kolejnej, w przeciwnym wypadku wymagane jest ponowne opłacenie ubezpieczenia.
